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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
英超豪門切爾西本季以3勝1和的不敗戰績開季，接著5、6兩輪接連敗給利物浦、兵工廠，第7輪作客赫爾城靠著西班牙國腳Diego Costa助攻、進球各1，2：0獲勝中止聯賽二連敗，主力射手Costa也在賽後以6球暫居英超進球王。 61分鐘，Costa禁區中路外交球，巴西中場Willian禁區內連續晃過2人，遠射得手，6分鐘後，切爾西後場攔截成功發動反擊，Nemanja Matić後場一條龍推進至禁區中路起腳遭到封阻，左側Costa補射破網，比數2：0凍結。 包含此戰，切爾西在過去各項賽事13次對上赫爾城從未輸過，總共拿下11勝2和，可說是打虎高手，藍軍也順便利用赫爾城之戰將自己過去7場客場聯賽都未能阻止對手進球的窘境劃下句點。速配貸 銀行借貸利率比較 切爾西賽後以13分暫居英超排行榜第6，前方是少賽一場並且同分的兵工廠，曼聯以少賽一場12分緊追在後，下一輪切爾西將回到主場作戰，對手是上賽季的冠軍隊萊斯特城。9595助貸網 快速借款
（中央社記者葉子綱雲林縣4日電）迎接明年台灣燈會在雲林，雲林縣消防局今天在北港燈區演練狹小巷弄的火災搶救，以確保燈會舉辦期間安全維護。 台灣燈會明年2月在雲林虎尾及北港燈區舉行，雲林縣消防局下午在北港鎮共和街與安和街一帶，演練狹小巷道發生火災的緊急搶救，藉以提升火災應變能力。 雲林縣消防局長戴天星指出，演練模擬燈會期間，巷弄附近的大型裝置藝術花燈因人為縱火造成災害，機動巡邏警義消發現，當下以滅火器滅火。 因為火勢猛烈，便利穿梭巷弄的消防泡沫機車趕抵現場，以泡沫覆蓋花燈熄滅火勢，但火焰高達2層樓，延燒到民宅，民眾受困，消防車加入搶救。 警消出動關東梯、雙節梯、共生面罩、氣墊等多種器材救援，並通知燈會服務台，協助疏散附近觀光客及住戶。 戴天星表示，模擬火災現場，還有具文化資產的木造房屋、工藝雕刻等，成為搶救的挑戰，經過演練，讓警義消靈活運用器材，快速消弭並降低災害，確保燈區住戶及觀光客的人身安全。1051104
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網新聞中心 恒指高開 162 點後，一度倒跌逾 410 點，收市仍跌 302 點，昨日波幅高達 623 點。 圖片來源：香港文匯報中央向澳門送出 18 項惠澳措施，以振興當地旅遊業，加上國慶黃金周期間，大陸遊客創 10 年來最多，刺激濠賭股逆市造好。但港股卻先升後倒跌，主要因市場憂慮大陸會進一步壓抑房地產炒作，打擊違規資金參與土地交易，也為着美國 12 月將加息而做準備，令港股在 A 股造好、「港股通」資金流入下，仍跌 302 點，並失守 20 日線。分析警告，恒指已三度試衝 24000 關口不果掉頭回壓，要提防市場的賣壓有加劇傾向，要密切關注波幅範圍下限 23156 的支撐力。恒指昨日波幅高達 623 點，高開 162 點後，午後一度倒跌逾 410 點，全日收報 23549 點，較高位大插 515 點，收市仍跌 302 點，成交在「港股通」復市下，回升至 856 億元 (港元，下同)。市場對昨日港股大跌 1.3% 莫衷一是，尤其是亞太區股市普遍平穩，日股重上 17000 點，大陸股市也沒受打壓內房消息的影響，仍升 0.6%，只有韓股因受三星 Note 7 爆炸問題拖累下跌逾 1%，只能解釋市場正為美國 12 月加息的機會甚大，而早作資產配置。港股 50 支藍籌中，只有 7 支上升，1 支平收，當中又以地產股及內房股最傷，成為「難兄難弟」。中海外 (HK-0688) 及潤置 (HK-1109) 各跌 4.2% 及 3.9%，齊創一個月新低，非藍籌的恒大 (HK-3333) 及萬科 (HK-2202) 亦挫近 2% 及 3.3%。本港地產股信置 (HK-0083) 跌 3.2%，長實 (HK-1113) 及恒隆 (HK-0101) 跌 3%，新地 (0016) 挫 2.3%。英鎊持續徘徊在 31 年低位，歐元亦創一年來最低，長和 (HK-0001) 跌 2.7%，長建 (103-HK8) 亦跌 3%，電能 (HK-0006) 跌 2.4%，進一步打擊投資氣氛。不過，濠賭股成為逆市奇葩，總理李克強訪問澳門，濠賭股早段全線彈升，銀娛 (HK-0027) 及金沙 (HK-1928) 高收 2.6% 及 1.2%。香港《文匯報》援引德銀發表報告指出，中央向澳門推出 18 項惠澳政策，相關措施將於未來兩天陸續公佈，認為李克強訪澳門顯示中央調整對澳門政策，有利澳門中長期經濟。該行指，中央將繼續支持「澳門一個中心、一個平台」的方向，包括支持澳門建設世界旅遊優閒中心、中國與葡語國家商貿合作服務平台，冀澳門適度多元化發展。德銀認為，澳門將於中國未來在國際政治上，擔任策略性角色，以幫助國家維持與南美洲、非洲等國家的外交關係。德銀建議投資者趁機低吸濠賭股，籲「買入」金沙、美高梅中國 (HK-2282) 。該行指，行業正迎來增長周期的起點，現價相當預測明年企業價值對 EBITDA 的 13.5 倍、市盈率 22.6 倍，雖高於綜合歷史平均值，但盈利前景改善，估值仍然合理。國指收報 9804 點，跌幅 1.2%，港股通餘額為 89.6 億元人民幣，相等於有 15.4 億元人民幣流入港股。聯通 (HK-0762) 成為另一焦點股，該股突漲逾 5.6%，收報 9.94 元，是表現最佳藍籌。該公司表示，接獲母公司聯通集團的通知，聯通集團參加了發改委召開的國有企業混合所有制改革試點專題會，聯通集團正研究和討論混合所有制改革的實施方案。高盛預期，有關的改革可能在 6 個月後實施，也令聯通成為另一支「國策股」。另一方面，港交所旗下的聯交所以及香港結算，與大陸的深交所以及中國結算昨天就深港通訂立協議，港深兩地將會平均分享深港通帶來的交易及結算收入，安排與現時的滬港通相同。港交所行政總裁李小加表示，深港通、滬港通的機制，將來一定會適用於一級市場 (新股)，並會擴展至商品、貨幣、債券等不同產品。港股在上月 9 日，曾升至 24364 點的今年高位，但 24000 點這個心理關口翌日便失守。在上月 22 日，本月 6 日以及昨天，港股都是升穿 24000 點後，即日倒插，並失守這一關鍵水平。《星島日報》引述招銀國際策略師蘇沛豐認為，24000 點的技術阻力很大，港股短期內將於 23100 點至 24000 點之間上落。第一上海首席策略師葉尚志表示，總體上，港股仍未能擺脫反覆整固待變的格局，而在過去的一個月，恒指已三度試衝 24000 關口不果掉頭回壓，要提防市場的賣壓有加劇傾向，要密切關注波幅範圍下限 23156 的支撐力。事實上，大陸房調政策升溫、美國利率仍趨升、貨幣匯率再現波動，都是目前影響港股的消息因素。操作上，建議可以維持候低吸納為主要部署。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
ok忠訓 勞工貸款利率130萬/年利率2.5%/年限20年9595助貸網 如何貸款買車/月付金 6889
一個月從繳9595助貸網 信用瑕疵8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。ok忠訓 房貨利率試算
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
9595助貸網 信用不良如何貸款【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
9595助貸網 零利率貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
ok忠訓 民間借款流程貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者宋秉忠╱台北報導】 針對政權輪替後，有民進黨人士以「轉型正義」之名，提出廢除孫中山遺像，對此，中國統一聯盟主席戚嘉林接受本報專訪表示，民進黨要廢除孫中山遺像，其目的是要從根剷除國民黨的精神信仰，徹底否定國民黨建黨的正當性，切斷孫中山此一兩岸重要的精神連結，尤其是孫中山致力「振興中華、統一中國」的核心價值。 戚嘉林指出，「中山精神」鼓舞著台灣人民前仆後繼地致力於台灣回歸祖國的武裝和非武裝「抗日運動」，前者如在台發展驅逐日帝反日革命組織的羅福星、後者如極端崇拜孫中山的蔣渭水。不但如此，孫中山的許多建國理念，也在台灣付諸實踐。 他表示，早在1927年11月6日，台灣先賢蔣渭水就依據孫中山民生主義理念，提出「根據耕者有其田的原理，鼓勵自耕農之發達」的主張，1949年國府退遷台灣，在台實踐孫中山的《三民主義》不遺餘力，其中經濟上於1950年代實施「耕者有其田」政策，澤及廣大台灣窮苦佃農，伸張社會正義。 戚嘉林說，無可諱言，因眾所周知的原因，孫中山的歷史曾遭刻意選擇性遺忘。但是，歷史事實是，孫中山先生的功業思想與我們台灣是緊密相連，孫中山先生是台灣歷史上不可分割的一部分，更何況我們大家現在還生活在孫中山手創民國憲政體制的當下。 他指出，以史為鏡，弘揚中山精神，促進兩岸早日統一；孫中山先生終生致力於追求國家統一，尤其是和平統一。但孫中山也未忘兩手準備，在致力和平統一之際，也同步創建了黃埔軍校。當和平統一不可能時，國民黨也就選擇以北代的方式完成全國統一。 他強調，孫中山的偉大人格精神與功業，是我們兩岸人民的共同寶貴資產，是兩岸未來統一的重要國族精神支柱，是我們兩岸人民共同擁有的歷史記憶，故我們要弘揚「振興中華、統一中國、增祖國之榮光」的中山精神，認知兩岸同屬一個國家的歷史本源，傳承日據時期台灣先賢囑望祖國「恢復國情而雄飛世界」的祖國認同，以九二共識及其兩岸同屬一個中國的核心意涵，促進兩岸早日統一。
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